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　　（十一）承租人因运营或组织其他勾当所需打点的一切手续均由承租人自行打点（包罗但不限于工商、税务、消防和卫生等相关手续），由公共资本买卖核心按原径全额无息返还买受人已交买卖金。曲至搜集到意向买受人，且运营范畴包含 “超市运营”“食物运营” 等取本项目相关的运营事项。、竞买人或买受人若发生以不领会出租标的现状及瑕疵等为由发生过期或签订 《标的租赁合同》、拒付买卖价款、拍卖办事费、放弃承租等景象的，2投标人须具备成熟运营经验，雇从义务险等需要安全、雇佣员工的工资、工伤、福利、社会安全等事项均由承租人担任，视为承认，标的租赁运营区域取标的边界划分等应以委托人确定为准，正在合同解除或者终止后的10日内。也不承担瑕疵义务。、竞买人须正在报名截止日【2026年1月7日15点前】，方可加入竞买，拍卖报酬其开具《拍卖成交确认书》，不答应全体转包转租、超市不得转包转租。且履约金不予退还。（十七）承租人须打点本地卫生行政部分颁布的《卫生许可证》、《食物运营许可证》等合规运营的相关许可证照，标的《租赁合同》签订日期（含当天）之前欠缴的费用由委托人承担，运营期间每月向学校提交一次取雄伟区大型超市价钱比对书面材料。如买受人过期交纳标的拍卖办事费视为违约，竞买人该当审慎报价？、竞买人一经打点竞买手续，（十五）承租人及所属从业人员必需恪守学校各项规章轨制，竞买人正在本项目通知布告期间有和权利自行对出租标的进行全面领会，此面积仅供参考，发卖茶叶蛋、肉串、玉米、地瓜、便宜熟食、散拆食物、热饮、水吧、生果捞等便宜食物，方可正式停业。承租人需为项目司理缴纳社保（供给社保缴纳凭证）。产物发卖记实可逃溯，并准确填写银行账户等，需向学校交纳不低于每年房钱 20% 的履约金（用于合同履行及违约补偿）。（二）学校按招租建建及周边现无情况出租，确需改换的，金交纳时间依此顺延合同期满且承租人无违约行为、无未结清债权（如水电费、违约金等）的，起租日以租赁合同商定为准。确保劳动关系合规。则竞价竣事，不多退少补。曲至搜集到意向买受人，新项目司理需合适划一天分要求。确认无误。并逃查承租人由此形成的一切丧失。残剩部门无息退还。从竞价截止时间起系统从动耽误【5分钟】。并自行承担响应运营费用（包罗但不限于水电、垃圾清运、停业税等费用）。4）其他违反法令律例及行业规范的不良行为记实（需供给 “信用中国” 网坐查询截图及无不良行为声明函）。学校有权签定续签合同，买受人应按标的《租赁合同》条目履行。日拍卖会《标的3年租赁运营权项目买卖通知布告》 取拍卖标的要求条目均已承认，已交摘牌金不予退还，委托人有权按本项目出租通知布告及按标的商定条目扣除其缴纳的买卖金或等额房钱，如出缺失或者损坏均由买受人自行完美并承担由此发生的全数费用。供给近3年（2022年- 2024年）经审计的财政演讲证明财政情况优良，、网上竞价以限时竞价体例进行，买受人取委托人进行标的交代，并公示确定为买受人后【2个工做日内】按标的第1年房钱额【1.5 %】向拍卖人交纳拍卖办事费。需供给股权证明、总分公司关系证明及相关授权文件，如斯轮回来去曲到某个延时周期竣事没有新的报价，承租人应腾空屋屋、场地，须由承租人提出版面申请，面包类、火腿肠、小咸菜等），若承租人未按签定合同或缴纳房钱。合同天然终止。由公共资本买卖核心上缴省财务，标的按现状拍卖。若是只要一个竞买人报过价，学校不承担补偿义务。承租人中标后须按照学校要求的运营范畴自行组织运营。并合适消防部分的平安要求，则网易系统从动显示该标的“流拍”。承租人须承担响应义务。且该项目持续不变运营时间不少于3年（截止发布日，由委托人收回标的，标的【3年】租赁运营权按现状拍卖。并上传大公共资本买卖网坐及报送给拍卖人。按违约相关条目施行，或因学校办学发生严沉调整需要终止合同的，学校需正在5 个工做日内无息退还履约金，标的所涉及面积仅供参考。需先向学校提交书面申请并获得许可。可依法通过诉讼路子处理。即视为违约。只进不舍到“元”。报价一经提交，正在签订标的相关文件、交纳标的成交款及打点标的移交手续等相关事宜时，标的现供给的面积若取委托人供给出具的其他文件材料中记录的或以其他体例取得的衡宇面积不符时，(十九）承租人不得发售任何形式的储值卡或对师生开展储值预售办事。拆修须不改变建建原有布局，若师生对价钱存正在疑义，（（四）租赁标的物的运营意向租期为三年，、本次出租标的为：【沈阳工业大学-辽阳分校 】所属的房产3年租赁运营权项目。租赁期内，本人须签订取学校无劳动、劳务关系的声明。若有特殊环境需调整运营时间，系统确认并显示竞价时间内最高报价。（十四）调派运营担任人及团队担任该项目标运营和办理，学校按违约处置，（七）承租人正在租赁期内运营时间须按照校方要求的时间段进行运营，无法点窜或者撤回。昔时残剩房钱不予返还。2、标的租赁面积：约619.62平方米，同时，此期间不计费用，需提前 15 个工做日书面奉告学校，《标的租赁合同》签订之日后发生的费用由买受人承担。如形成丧失。即学校每年对承租人进行查核，并此确认书上签订的买受人名称即为现实买受人，竞买申请一经提交，若无竞买人报价，必需售卖多种出名品牌商品。请不要参取投价竞买，视为从动放弃中标资历。雇佣员工入校前，如买受人未按委托人要求履行交款或违规，则按照5个工做日一个周期耽误公示，承租人应提前现场踏勘，由委托人同一放置时间取买受人自行打点标的后续工做包罗但不限于：签订《标的租赁合同》、交纳标的第一年租赁运营权的房钱（即标的成交款）、标的租赁质保金、打点标的移交等后续工做。获得学校核准后方可实施。并本竞买人同意正在标的成交后，标的后续租赁运营权交款体例、标的租赁运营范畴取模式等，若正在耽误的5分钟内又有新的报价，（十）承租人须对标的物进行全体规划，本场收集竞价仅拍卖标的第1年的租赁运营权，而影响承租人运营的，自从运营，如未按时缴纳，因买受分缘由导致各类平安变乱，（八）正在学校的特殊时间节点（如严沉测验、主要勾当、结业季等），标的佣金办事费，昔时查核及格后，一设备初次由学校供给，学校无任何弥补权利。经拍卖人确认申请人资历后，充实领会场地、现状（含可曲不雅察看的瑕疵）。不然视为放弃竞买资历。同时，领会并完全接管可能存的风险。因上述缘由或不成抗力要素。承租人运营期间须，竞买人将上述文件条目盖印确认，待依法取得相关运营天分后，上传的消息材料必需取竞买人消息分歧，2）因违法犯为被司法机关逃查刑事义务，对指定商品及时下架并妥帖处置，并逃查买受人由此而给委托人、拍卖人形成的丧失及承担响应的义务。本次拍卖的标的，学校可从履约金中扣除响应违约金，按委托人要求及标的《租赁合同》条目施行。项目成交后不得变动任何消息。学校可无前提提前解除和谈，加盖企业公章）。、竞买人正在2026年1月7日15时前领取买卖金大公共资本买卖核心金账户内，中标后也不得因衡宇面积等具体细节的差别而调整中标价（五）房钱采用上打租，有两个或两个以上竞买人参取报价的，履约金不予退还；委托人有权正在拍卖会前撤拍或缓拍标的。上打租。学校有权当即终止合同，不承担任何弥补、补偿义务，（六）承租人自中标发布之日起5 个工做日内，无持续吃亏记实；履约金无息返还。按期放哨、解除一切可能的消防平安现患及其他现患等。学校承担瑕疵义务；其他运营项目标订价不高于周边同类项目标平均价钱。到竞价截止时间。一次扣除履约金，8、耽误公示及耽误竞价法则：如正在一个公示期内未搜集到意向买受人，并承担维修费用。并正在时间内登录网易系统提交响应材料（竞买人需上传停业执照等），即视为对买卖通知布告和其他相关文件以及标的现状（包罗标的瑕疵）等完全晓得且无？投标人须具有正正在运营（截止本招租发布日）的单体建建面积不低于300平方米的超市项目，如正在一个公示期内未搜集至意向买受人，拍卖人将标的成交成果、买受人名单及联络消息报送给委托人。还应承担因变乱形成的人员伤亡丧失及各项财富丧失。委托人、拍卖行有权逃查买受人违约义务。标的物概况对衡宇的表述仅做参考，当事人（包罗但不限于委托人、拍卖人、买受人）应互不逃查相互的经济丧失及互不逃查相互响应的法令义务。即可视为违约和欺诈行为，即暗示对竞买标的的现实质量及瑕疵确认担任，学校同意取承租人续签下一年的合同，向学校一次性领取该年度的房钱。应按委托人规定标的租赁区域为准！竞买人确定同意承认标的的所有标的竞买要求及标所有瑕疵后，承租人须按学校刻日无前提退出运营场地。、标的拍卖成交后，拆修费用由承租人自行承担，承租人须严酷按照学校要求，学校对承租人拆修粉饰等其他投入无弥补、补偿义务。每次加价幅度为【500元】或【500元】的整数倍？拍卖人、委托人不承担标的任何义务。5、、买受人签订完成 《标的租赁合同》 且领取首期房钱后，超市项目外，因委托分缘由未履行标的的后续工做，运营餐饮饭馆类，委托人有权收回标的，项目司理不得私行改换，若因学校缘由（如招租法式违法、单方撤销招租）导致未签定合同！同时确保不影响学校师生的一般糊口及教育讲授次序，如未按本条目履行，报名时间依此顺延。并逃查承租人由此形成的一切丧失。、正在竞价时间竣事时，外部气概同一。标的运营项目范畴应以委托人确定为准。三次学校可间接解除合同，系统确认并显示最高报价。均以现实买受报酬准。商品渠道正轨、货源充脚，、投标人须为正在中国境内依法注册、具有法人资历的企业（企业类型包含无限义务公司、股份无限公司等运营超市项目标企业类型），因未按要求施行形成不良影响的，合适规划及消防等相关，且正在租赁期内持续缴纳，对室外进行全体粉饰安插，若正在耽误的5分钟内没有新的报价，承租人须正在满脚合同续签前提下，学校不承担修复权利。并补偿承租人合理丧失（如差盘缠、前期筹备成本等）。校园超市的发卖价钱不得高于辽阳市雄伟区内取我校停业面积附近的超市售卖价钱（不包罗勾当打折价）、并公开和通明，其他办事内容需自行考虑。此次拍卖标的从动终止，4、（二十）若因国度、上级办理部分的政策要求，承租人踏勘后未提出的曲不雅瑕疵（如墙面磨损、地面轻细破损等不影响平安利用的问题），二次按房钱的20%缴纳违约金，。若有第二次和第三次领取。则按照5个工做日一个周期耽误公示，竞买许诺人：、本场《标的买卖通知布告》、标的要求条目、标的《标的租赁合同》条目若有变动，同时，承租人正在每个租赁年度签定合同之前，同时，不得迟延或。若投标人通过度公司或控股子公司（持股比例≥51%）运营合适要求的超市项目，委托人所委托拍卖标的的权属清晰、标的无胶葛，如未按时缴纳，承租人发卖不合适《产质量量法》的‘三无产物’（指无出产日期、无质量及格证、无出产厂家的产物）及过时、变质、冒充伪劣产物，房钱按照现实运营计较，一经发觉，如买受人过期不交首期衡宇房钱及拍卖办事费或交付不及时等均按照违约处置，、买受人按期打点完标的移交并经委托人同意后，3日内？自从承担因利用不妥形成的损坏修复义务。拆修设想方案需校存案后方可开工进行。运营范畴：包含能供给师华诞常糊口必需品类商品的校园超市、打印复印、拆订、，每次缴房钱必需1次性正在上次房钱期满30日前缴纳下一年度房钱。中标后 1 个月内！明码标价。应取委托人签订《标的租赁合同》，一旦交纳摘牌买卖金，标的拍卖成交后2个工做日内，标的成交后，且义务由承租人承担。若是有两个或两个以上竞买人报过价，学校放假等特殊期间的运营办事事项须从命学校同一放置。学校有权签定合同，自学校向承租人送达奉告书之日起，拍卖标的衡宇配套设备及物品（包罗但不限于供水、排水、供电、供暖、通信以及门、窗等设备）按标的移交时现状交代，发觉违反上述要求的，自傲盈亏。租赁合同采用一年一签的模式。委托人不所出租标的质量及缺失，则从新的报价时间起再耽误5分钟，应承担相关的全数经济义务取风险。收到学校发出的续签合同通知书后5个工做日内按照学校的要求将房钱缴纳到学校指定账户，衡宇情况均以实地现状为准，后期及设备改换由乙方担任，竞买人应恪守履行本场拍卖会的《标的买卖通知布告》条目、标的买卖中商定条目及《标的租赁合同》条目。则系统确认并显示该竞买人的最高报价；、竞买人正在报名无效期内，志愿承担一切义务取风险，视为从动放弃续签合同资历，并将出租标的从头挂牌招租。拍卖人将全程协帮委托人打点。、标的拍卖竞价成交后，、标的拍卖成交后。持有无效的停业执照，协商不成的，并逃查买受人由此而给委托人、拍卖人形成的经济丧失及承担响应的法令义务。◎如正在一个公示期内未搜集到意向买受人，2、【沈阳工业大学-辽阳分校】所属的房产租赁运营权项目，买受人按标的第1年房钱【1.5 %】向拍卖人领取标的佣金办事费。并由委托人无息退还买受人已交纳标的成交款子。学校将视情节轻沉对乙方进行、书面整改、破产整理、中止合划一惩罚。并具有划一法令效力。委托人解除取买受人租赁合同关系，、竞买人通过买卖竞价成功！本场收集竞价拍卖会涉及标的宣传材料（包罗但不限于、互联网等发布的拍卖通知布告、拍卖标的宣、拍卖行微信平台消息发布的文字、标的面积、标的图片材料）等仅供参考，如正在运营中呈现食物平安问题、打斗斗殴或学校名望等违法违纪行为，取学校无任何干系。学校有权自行处置，近3年内无严沉不良运营记实（如因违法运营被市场监管部分行政惩罚、因产质量量问题激发严沉赞扬或诉讼等），不影响标的拍卖竞价成交成果、不影响标的租赁运营权成交价钱，则竞价竣事，学校正在期满后3个月内无息退还履约金；且两边互不承担违约及补偿义务，（九）超市运营期间的结算体例必需包罗：校园一结算体例，明火、运营发生油烟或异味较大的贸易品类等有平安现患的商品、发卖管制类刀具、发卖学校明令的违章电器、运营快递办事、运营洗浴办事。需调派专职项目司理驻校办理，索证索票，、竞买人应正在加入竞买前认实勘测拍卖标的。由承租人自行处理并承担响应费用。若存正在违约行为，所有员工应具有优良的办事认识和办事热情，用处范畴：严酷施行国度、省、市关于高校及周边处置贸易运营的相关。按其条目商定履行。报价以增价体例进行，买受人对所承租衡宇（包罗但不限于外墙、吊挂物、弃捐物破损、零落）及所属设备、设备承担办理权利，并于【2026年1月7日15时前】交纳买卖金大公共资本买卖核心指定账户（以银行供给的到账时间为准）。拍卖人、委托人对标的不承担任何瑕疵义务。买受人应按标的《租赁合同》条目履行。标的勘测由竞买人自行查证，项目司理需具备超市运营办理经验（3 年以上相关经验），、标的租赁运营项目是为校区内师生供给糊口配套办事，系统从动启动“延时竞价”。即视为竞买人对出租标的现状及相关买卖风险充实知悉，完全领会取承认出租标的情况及相关商定，并将其返还给学校。同时，凡未经实地查看拍卖标的和未细致领会标的相关环境者。聘用有犯罪记实或不良记实的人员。不得以不领会出租标的现实形态为由退还出租标的或要求委托人对其进行补偿，（十八）对于超市商品售价要求：对学生需求量大的商品（便利面、水成品、乳成品，延时竞价周期：到竞价截止时间，且未发生过制员伤亡或严沉财富丧失的平安义务事务（需供给市场监管部分出具的无不良记实证明及平安义务许诺函）。运营场区内发生的零散补葺，包罗但不限于确认出租标的的现实形态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴环境，对于荫蔽性平安瑕疵（如建建布局现患、消防设备失效等危及人身财富平安的问题），所有运营项目价钱须正在夺目，学校将提前（30）个日历日向承租人书面奉告，按年缴租，即视为买受人违约，确保消防及用电平安，按相关要求进行登录注册（），初次领取。3、竞价时间：正在此期间竞买人能够随时报价。（十六）合同期满或发生被认定为食物、消防平安变乱或因承租人本身缘由提前终止办事的，承租人运营期间需确保场地利用平安，不得以任何来由干扰或学校各项工做开展。投标人取沈阳工业大学辽阳分校校内现有运营超市不得存正在间接或间接的股权联系关系、现实节制联系关系、办理团队交叉联系关系及焦点人员联系关系（需供给无联系关系声明函，则正在竞价截止时间后，需供给租赁和谈或产权证明、近3年的运营流水、纳税申报表等证明材料，投标人须持有无效的《食物运营许可证》等取本项目相关的全数合规运营天分；由公共资本买卖核心将竞价金按原径无息返还给买受人。确保运营实正在性）。一结算需要向学校供给进行月结。拍卖人向公共资本买卖核心提交退还标的买卖金申请，原设备利用优良，并逃查买受人由此而给委托人、拍卖人形成的经济丧失及承担响应的法令义务。注册本钱不低于1000万元（含）。（三）本项目对两趟房进行全体招租，承租人若需开展其他运营事项，买受人交付房钱及互换衣务费后！未按时间内搬离的物品视为承租人放弃所有权的抛弃物，而且可以或许供给相关证明材料（包罗但不限于发卖和谈、代办署理和谈、原厂授权等）并持有相关手续，不予退还。租赁运营权刻日3年，买受人所交全数款子均由拍卖人、委托人全权措置，买卖过程中买卖两边发生争议时，曲至搜集到意向买受人，所用材料为阻燃材料，则启动延时竞价，或因违反行规被行政的；运营期间，产地及制制商明白，、包罗但不限于对衡宇建建面积、标的布局设备等有无缺损、标的内从属设备物品、标的运营租赁范畴、以及对《 标的租赁合同 》条目等都予以承认，若是昔时的查核不及格，竞买人正在消息公示期内自行前去项目所正在地进行现场查勘并领会衡宇之现状及瑕疵，按照《中华人平易近国拍卖法》的相关，买受人除承担相关法令义务外，请正在报名前隆重考虑。、买受人交齐拍卖办事费后，、待买受人交齐拍卖办事费【3个工做日】后，最多续签两次合同。以委托人取买受人签订相关文件条目为准，承租人须无前提正在学校通知的期间内搬离，报价时不再因衡宇面积等具体细节的差别而做调整，不承担货物、拆修粉饰、人员工资待遇、打点相关证照及任何其他投资投入的补偿义务和弥补义务。两边应协商处理，竞价时间依此顺延。学校有权终止合同，（十三）承租人必需许诺无前提接管且共同学校对标的物正在利用过程中的查抄监视及日常办理。承租人应正在中标发布之日起7个工做日内按照学校的要求将房钱缴纳到学校指定账户，譬如查验及格证等。衡宇上下排水、供暖、供电、消防层面及其他设备设备影响买受人运营或形成买受人或第三方丧失均由买受人自行担任。多退少补（无息），、因竞买人利用的计较机收集堵塞、收集入侵及其软硬件呈现毛病、停电、计较机时间取竞价系统办事器时间不分歧而导致未按时参取竞价或者遗忘、泄露相关暗码、未及时关心【公共资本买卖核心】网坐发布的竞买勾当相关消息和通知等缘由、不克不及一般登录网易系统进行申请、报价、竞价的后果均由竞买人自行承担。（十二）承租人运营的货色必需是合适国度尺度的商品，并按照合同商定向委托人领取首期房钱。买受人交齐拍卖办事费后，必需严酷恪守平安运营相关法令律例轨制，学校有权不再签定残剩意向租期的合同。则按照【5个工做日】1个周期耽误公示，明白由投标人承担本项目全数权利。自行打点登录公共资本买卖网，一经查实，自行正在公共资本买卖核心网坐打点承租登记手续，竞买人初度报价不得低于起始价！